在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂了購房合同賣方毀約需要支付多少違約金
一、簽訂了購房合同賣方毀約需要支付多少違約金?
簽訂了購房合同賣方毀約違約金標準以合同約定為準，《中華人民共和國合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《中華人民共和國合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
二、房屋買賣合同可以單方解除的情形有哪些?
《中華人民共和國合同法》第94條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的。
(四)當事人一方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的。
(五)法律規定的其他情形。
三、房屋買賣合同無效的情形有哪些?
《中華人民共和國合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
其實在簽完購房合同以后，賣方根本就不可以隨便毀約，而且雙方當事人在房屋買賣合同當中約定的違約責任是受法律保護的，另外，就算是賣家支付了違約金，買方還是可以讓當事人繼續履行合同的。
無效購房合同該怎么處理？
解除購房合同有什么后果
購房合同解除后貸款合同怎么處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故認定時效是多久
2020-12-04工傷鑒定費是職工出還是公司出
2021-01-06城市管理行政執法包括什么
2021-01-04以下情況離婚，會被判凈身出戶！
2021-01-24當事人能否約定保證責任的范圍
2020-11-22學生交通事故怎么賠償
2021-01-21保密協議與競業限制協議的區別
2021-01-30撫恤金就是工亡賠償嗎
2020-11-15用人單位末位淘汰解除勞動合同合不合法
2021-01-03疫情期間被隔離扣工資嗎
2021-03-09被保險人違反保證保險公司可以拒賠嗎
2020-11-28法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17失業保險基金被挪用怎么辦
2021-02-18保險合同電子簽字有法律效力嗎
2021-03-03互聯網保險是什么
2020-12-23保險理賠款如何入賬
2021-03-01農機合作社給土地流轉的好處有哪些
2021-03-10對拆遷補償有異議應該怎么處理
2021-01-09棚改拆遷補償一般多長時間到位
2021-01-29搬遷分房是按人頭給嗎
2020-12-20