指示交付占有改定會(huì)發(fā)生效力嗎?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 457人看過(guò)

一、指示交付占有改定會(huì)發(fā)生效力嗎?

指示交付占有改定會(huì)發(fā)生效力,占有改定,買(mǎi)受人與出賣(mài)人簽定合同后視為交付,由出賣(mài)人繼續(xù)占有標(biāo)的物;簡(jiǎn)易交付,買(mǎi)受人占有標(biāo)的物,合同成立生效后視為交付;指示交付,出賣(mài)人在合同簽定成立生效后,指示占有標(biāo)的物的第三人直接向買(mǎi)受人交付。

二、占有改定需要注意什么

1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或讓與擔(dān)保的設(shè)定,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

2、讓與人成為占有媒介人,從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人,但讓與人仍然是動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人,占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易,所有權(quán)人將一項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)出賣(mài)給買(mǎi)受人,而買(mǎi)受人同時(shí)又將該物出租給出賣(mài)人。這樣做的目的是為了使出賣(mài)人既可以獲得賣(mài)價(jià),又可以獲得使用該物的權(quán)利;而買(mǎi)受人既可以獲得物的所有權(quán),又可以獲得租金。同時(shí)滿足雙方當(dāng)事人的需要,將法律關(guān)系簡(jiǎn)化,確定為占有改定制度。可見(jiàn),受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動(dòng)產(chǎn),在于能使讓與人繼續(xù)直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續(xù)間接占有,則此目的難以實(shí)現(xiàn),只能成立指示交付。

3、通過(guò)特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無(wú)法律關(guān)系存在的間接占有契約,而是達(dá)成租賃、借用、保管、讓與擔(dān)保等特定法律關(guān)系的合意,否則,抽象的改定不能使受讓人取得間接占有,故不能使其取得所有權(quán)。特定契約標(biāo)志著占有媒介關(guān)系的產(chǎn)生,讓與人正是基于特定契約才得以繼續(xù)占有已經(jīng)出讓的動(dòng)產(chǎn)。就占有改定的效力而言,它雖然作為觀念交付的一種,但仍是交付方式之一,應(yīng)產(chǎn)生與直接交付相同的效果,標(biāo)明物權(quán)的移轉(zhuǎn)。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權(quán)利真相,但在與物權(quán)移轉(zhuǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),但當(dāng)動(dòng)產(chǎn)非因?yàn)樽屌c人的過(guò)錯(cuò)而滅失時(shí),由于受讓人是真正的權(quán)利人,此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任移轉(zhuǎn)的時(shí)間,應(yīng)界定在雙方合意達(dá)成占有改定的契約生效之時(shí)。假若該契約無(wú)效,則不產(chǎn)生占有改定的效力。

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn),其歸屬權(quán)都是占有即所有,但是對(duì)于那些是所有權(quán)人指示其交付給特定的主體的情形,不使用此種情形,而是由特定的主體擁有其所有權(quán),并且若是隨意的侵害他人的所有權(quán),該主體是可以將此實(shí)情書(shū)寫(xiě)進(jìn)入訴狀之后,提出訴訟的。



留置權(quán)適用占有改定嗎

簡(jiǎn)易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么?

占有改定規(guī)定是怎樣的

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