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代簽房屋合同生效條件有哪些
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生活中有關房屋的交易，如房屋買賣，房屋租賃之類都會涉及到合同的簽訂，通常來說，合同簽訂的雙方都需要到場，但是總會出現特殊情況比如代簽。那么代簽房屋合同能生效嗎?代簽房屋合同生效條件有哪些?接下來律霸小編為您解答這個問題。
一、代簽房屋合同生效的條件有哪些
取得授權或者被代簽人追認，則代簽的合同是有效的，但必須有親筆書寫的授權委托書，沒有明確授權別人代簽字，則合同是無效的。此外，為了避免糾紛，除了需要提交由委托人出具的授權委托書，還要提交委委托人和受托人的身份證明。授權委托書中需要注明委托的事項，以及授權委托的權限。無論是委托人或者是受托人都應該是完全行為能力人。所以，代簽人取得被代簽人追認或有被代簽人親筆書寫的授權委托書，代簽房屋合同才可以生效。代簽合同的出現還有其他原因，比如因為合同到期，別人幫忙代簽了合同，那么在這種情況下，沒有授權書，所簽的合同在沒有授權的合理期限內，屬于效力待定的合同，需經追認，合同才能生效。
二、代簽合同糾紛的處理
因為特殊原因，房屋所有權人不能到場簽合同。由其授權的委托人代簽，一定要求委托人提供產權人簽署的授權委托書;并且該授權委托書必須經過公證。簽約后，對方經過公證的授權委托書與合同一起妥善保管。如果對方不能提供授權委托書或者授權委托書未經公證，可以暫緩簽約或者簽約后在合同中約定：在對方提供上述文件之前或者房屋所有權人補簽之前，合同不生效，且不支付任何價款。
三、代簽合同委托書范本
授權委托書
現授權___全權負責__合同簽訂事宜，特此授權。
委托人：
年 月 日
從上面的內容可以看出來，代簽房屋合同生效條件就是取得被代簽人授權或者被代簽人追認，具體表現就是代簽人取得被代簽人追認或被代簽人親筆書寫的書面委托，這樣代簽房屋合同才可以生效。上面就是關于"代簽房屋合同生效的條件有哪些"的回答，希望對您有所幫助。更多相關知識您可以咨詢律霸平頂山律師。
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