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相信大家都應該對贈與合同有過一定的了解吧。贈與合同的撤銷是有很多注意事項的，不是所有的贈與合同都是可以撤銷的，而且符合條件的贈與合同也是要在一定的期限內才可以撤銷。下面，律霸小編主要為大家介紹一下公證的贈與合同能撤銷嗎這個問題。

一、贈與合同行使撤銷權要具備幾個條件

我國法律規定，贈與合同行使撤銷權要具備幾個條件：嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移前可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同，不適用該規定。受贈人有不履行贈與合同約定的義務等行為時，贈與人可以撤銷贈與。但經過公證的贈與合同以及根據贈與合同辦理了過戶手續，贈與關系成立。

《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對于房產的贈與，因房產是以進行房產登記確認所有權，所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續為準。

《最高人民法院關于貫徹執行房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認定為贈與有效。

二、公證過的房產贈與合同一般是不得撤銷的

《中華人民共和國合同法》第186條規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定?！笨梢?，一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規定，經過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現了幾種法定的可撤銷的事由，《中華人民共和國合同法》第192條規定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有撫養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務?！碑敵霈F以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經過公贈，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。

因此，根據《合同法》的規定，經過公證過的房產贈與合同一般是不得撤銷的，但因房產所有權對外以登記為準，所以房產登記的所有權人可以進行買賣房屋，雖受贈人可以依贈與合同維護權益，但未及時辦理房產過戶對受贈人也有一定的法律風險。

一般贈與合同，一經公證，則很難撤銷。除非有證據證實，贈與人在贈與之后，生活上或經濟上發生了重大變化，生活困難，經濟拮據等情形。法院在判決時，會根據這些情形酌情考量。而在受贈與人存在過錯的情形下，如果贈與行為并沒有附加條件，即使對方有過錯，也難以撤銷。根據我國法律規定，公證具有證據效力，具有證明公證對象真實、合法的證明力。還具有強制執行能力，公證機構依法賦予強制執行效力的債權文書，債務人不履行義務時，債權人可以依公證機構出具的強制執行證書直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，而不再經過訴訟程序。

此外，公證還具有法律行為生效要件效力，依照法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證，如果未經公證，該事項不能產生法律、行政法規規定的法律效力。

綜上所述，關于公證的贈與合同能撤銷嗎這個問題，法律上給出的答案是經過公證過的房產贈與合同一般是不得撤銷的。一般來說，除非有足夠的證據證明受贈人存在過錯，而且贈與合同中有明確的條件贈與說明條款，才有可能撤銷，所以，大家在進行贈與時，要慎重行事，

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