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寧波
解除三方買賣合同范本的格式是什么
一、解除三方買賣合同范本的格式是什么?
買賣合同解除協議
甲方(原合同出賣人)：
乙方(原合同買受人)：
甲乙雙方經友好協商一致，同意達成如下協議：
1、甲乙雙方同意解除雙方于xxxx年x月xx日簽定的商品房買賣合同(以下簡稱該合同)，編號為：
2、雙方在簽訂本協議后，甲方同意乙方自動退房，解除該合同。甲方就簽署該合同收取之樓款于本協議生效之日起30日內返還乙方。
3、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協議后隨之作廢。甲方在乙方簽署本協議并到房管部門備案后，即可以任何方式處分該房屋。
4、訂立本協議及辦理有關手續所需之一切費用，包括手續費、公證費及政府有關部門之收費等，均由乙方支付。
5、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲乙方雙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交有管轄權的人民法院通過訴訟解決。
6、本協議由甲乙雙方或其授權代表簽字或蓋章后，經鞍山市公證處公證之日起生效。
7、本協議一式五份，甲方兩份，乙方、市公證處及房管部門各一份，五份協議均具有同等效力。
甲方：
乙方：
xxxx年X月XX日
二、買賣合同解除的法定條件是什么?
(1)因不可抗力致使合同目的不能實現。
(2)預期違約。
(3)當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理的時間內仍未履行。
(4)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
買賣合同在正常情況下不是可以隨便解除的，但是，三方當事人協商一致要解除買賣合同的話，就應該按照三方當事人協商的內容來擬定合同條款。為避免合同的約定不夠詳細而產生其他糾紛的話，可以請律師起草合同內容。
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