在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公司租地違約金是怎么規定的
一、公司租地違約金是怎么規定的
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
違約金是當事人通過約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應向對方支付的一定數額的金錢。《合同法》第114條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。
二、租地合同違約金怎么計算
從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調整。因為合同關系是當事人之間的利益關系，即使違約金數額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。
當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。
如果出現這樣的情況，當事人租地只租了一段時間，那么法院可以按照當事人的租金以及剩余的期限，市場價格等多方面因素來考量違約金的判決。
綜上所述，對于租地合同中的違約金需要符合法律規定的內容，如果違法簽訂合同，那么很可能造成合同是沒有法律效力的，對于違約金的計算，一般會按照實際造成的損失來進行對比的，但是如果違約金過高是不受法律保護的。
合同雙倍違約金有法律效力嗎？
房屋租賃違約時,怎么計算違約金數額?
租房合同中,違約金的賠償數量和約定比例怎么確定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛處理步驟有哪些
2020-12-21緩刑期間發現漏罪能否逮捕
2020-12-31物權法（草案）名詞解釋-----抵押權
2021-03-19計時工資有績效獎金嗎
2020-11-24離婚訴訟費用
2020-12-27繼承開始前繼承人死亡怎么辦
2020-11-11房地產開發項目開發流程
2020-12-19勞動合同關系幾年內訴訟有效
2021-02-12調崗需要滿足什么條件
2021-03-15別人逗狗將我傷害，該怎么索賠
2020-12-10人壽保險合同是夫妻共同財產嗎
2020-12-26定期人壽保險是什么,定期人壽險保如何理賠
2021-03-24交通意外險與人身意外險有何區別
2020-11-11意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26保險代理合同保存期限是多久
2021-02-16貴州殘保金怎么計算
2020-11-25交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2020-11-26商業車險怎么退保，退保需要哪些材料
2020-12-13保險原則包含哪些
2021-03-03土地轉讓形式
2021-02-03