根據工期延誤違約金的規定違約金比例上限是多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 433人看過

一、根據工期延誤違約金的規定違約金比例上限是多少?

根據工期延誤違約金的規定違約金比例上限是實際損失的30%,在我國的各個省市,幾乎每天都有工程在修建,工程的修建一般都是為了滿足人們居住,或者是工作的需要的,若是存在違約行為,難免會使得對方收到損失,故此需要支付違約金。

二、工期延誤違約金標準是什么

違約賠償一般的計算公式為:ld=0.15c/t。ld為每個工作日的違約賠償金,c為原始合同規定的總金額,t為原始合同規定的項目完工時間。這種方法的缺陷在于它是根據項目總成本,而不是業主實際遭受的預期損失額來計算違約賠償金的。

《示范文本》通用條款規定了工期延誤,需要索賠、簽證的其中情形,合同雙方也可以再進行其他約定。

(1) 發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;

(2) 發包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行;

(3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行;

(4) 工程設計變更和工程量增加;

(5) 一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(6) 不可抗力;

(7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

因發包人的原因造成工期順延的事實,承包人如何履行催告義務?

根據《司法解釋》和《建設工程施工合同》(示范文本)規定,發包人遲延支付預付款、進度款,承包人均有通知的義務。

發包人、監理單位經常在簽證單上簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”,承包人有何良策?

(1) 如果屬于設計變更導致建設工程的工程量和質量標準發生變化,對該部分工程價款不能協商一致,承包人可以要求按照定額審價;

(2) 如果是合同范圍之外的工程,承包人需要保留發包人同意施工的憑證,然后結合其他簽證據實結算;

(3) 如果因發包人的原因,造成在工程的關鍵線路上工期延誤,承包人應及時收集并保管證據,包括使用照片、攝像等手段固定證據;

(4)前述幾種情況實際上都已進行索賠程序,承包人有一項工作必不可少,即在建設單位或建立單位簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”后面聲明,承包人不同意或有異議,并將日期和時間簽在建設單位或監理單位之后;

(5)承包人可以申請審價單位進行審價,也可以在竣工結算時提出追加,如果仍然不能達成一致意見,可以通過司法鑒定解決。

對于工程的承包方來說,若是并非是由于不可抗力的發生,導致的過程延誤,其都是需要承擔支付違約金的責任的,但是若此時對方并沒有收到損失,此時其可以提出約定的違約金不合理的請求,并且希望能與對方再次協商確定支付。


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