在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同未約定違約金的如何辦
房屋租賃合同，是指房屋出租人向承租人提供房屋，使用承租人支付租金，合同終止后將房屋完好無損地交還出租人的合同。為了處理可能發(fā)生的糾紛，雙方一般會在合同中規(guī)定違約金，但如果違約金沒有規(guī)定怎么辦?關(guān)于這個問題，如果存在違約，即使沒有約定違約，也可以主張違約。《合同法》第一百一十二條規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)，另一方在履行義務(wù)或者采取補救措施后有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。第113條規(guī)定:如果一方不履行合同義務(wù)或合同義務(wù)不符合合同,賠償數(shù)額應(yīng)當?shù)扔谠斐闪硪环綋p失的違約造成的損失,包括合同履行后獲得的利益,但不得超過違約的損失可能是由于違反合同時預見到或者應(yīng)當預見到合同締約方得出結(jié)論。由此可見，對損失的賠償并不一定是一致的。
只要該行為構(gòu)成違約，對方就可能被要求承擔違約責任。具體到房屋租賃合同，合同中未約定違約金的，按照對方違約造成的實際損失計算違約金，退還定金和多余的房屋租金。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百一十二條。一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)不符合合同約定的，另一方應(yīng)當在履行義務(wù)或者采取補救措施后賠償損失。《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者合同義務(wù)不符合合同約定的。賠償損失的數(shù)量造成另一方應(yīng)該等于違反合同所造成的損失,包括合同可以獲得性能好處后不得超過的損失可能是由于違反合同時預見或應(yīng)當預見方違反合同訂立合同。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
錢金婷，北京恒都（南京）律師事務(wù)所專職律師。具有云南大學法學、日語雙學位的雙重教育背景，江蘇大學法律碩士，日語專業(yè)八級水平。大學畢業(yè)后在基層法院書記員崗位工作近三年，工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，成功辦理了大量民商事案件，有豐富的訴訟實務(wù)經(jīng)驗。主要方向為公司法、合同法、建設(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實務(wù)研究。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
涉外離婚訴訟向哪個法院提出
2021-03-09國有獨資公司是否要設(shè)立三會才可以
2021-01-22出資未到位股權(quán)收益如何確認
2021-03-16演唱會拍照侵犯表演者權(quán)嗎
2020-12-12黨員受到刑事處罰如何黨內(nèi)處理
2020-12-04犯受賄罪一般會判死刑嗎
2021-02-10吸毒又販毒怎么判
2020-12-09少數(shù)民族結(jié)婚需要什么證件
2020-11-26行政處罰書下達多久可以執(zhí)行
2021-02-26到法院能和娘家人斷絕關(guān)系嗎
2021-03-02委托擔保合同可以單方面解除嗎
2021-02-22勞動合同變更需要注意哪些問題
2020-12-12寒暑假勞動關(guān)系如何認定
2020-12-09關(guān)于試用期的規(guī)定有哪些？
2020-11-26哺乳期公司部門解散可以拒絕調(diào)崗嗎
2020-12-01如何申請勞動爭議仲裁的調(diào)解
2020-11-17試用辭退給補償嗎
2020-12-15團體意外險和個人意外險有什么區(qū)別
2021-03-14對保險事故發(fā)生時被保險人盡力防止損失擴大的責任
2021-03-06交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28