一、合同約定全款退還違約金如何計(jì)算?

一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說(shuō)認(rèn)為此種約定并非無(wú)效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。

1、依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：

(1)法定違約金和約定違約金;

(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。

2、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：

(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);

(2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);

(3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

二、買賣合同的違約責(zé)任

1、買賣合同的特征

買賣合同為：有償合同買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。買賣合同為：雙務(wù)合同在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。

2、買賣合同為：諾成合同買賣合同自雙方合同雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。買賣合同一般是：不要式合同通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。

3、商品房買賣合同成立的條件

4、買賣合同違約責(zé)任條款

三、全款買賣合同一般違約金為多少

最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十九條　當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。

法律上沒(méi)有規(guī)定違約金占總金額的百分比，一般是當(dāng)事人約定的違約金不超過(guò)造成損失的百分之三十的，都是合理的。

公民和企業(yè)在日常中，也是會(huì)與他人簽訂相應(yīng)的合同，這樣也可以在最大程度上保障雙方的權(quán)益，那么在合同中也會(huì)寫明雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約的責(zé)任，當(dāng)在合同的履行期間，任何一方做出了違法合同的行為后，另一方也是可以通過(guò)合同來(lái)索要相應(yīng)的賠償，同時(shí)也是可以申請(qǐng)來(lái)解除合同。

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