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寧波
購房合同都有哪些違約金，情況有哪些？
一、購房合同都有哪些違約金，情況有哪些?
購房合同產生違約金的情況有：
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人，便將該房屋抵押給第三人或出賣給第三人;
2、出賣人故意隱瞞未取得商品房預售許可證的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
3、出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或為拆遷補償安置房屋的事實;
4、出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
5、房屋面積誤差比絕對值超3%，買受人可請求解除合同、返還已付購房款及利息。
二、購房合同違約金一般是多少
《合同法司法解釋(二)》第二十九條規定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少。
購房合同違約金擔保合同當事人履行購房合同。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。
買房一直是百姓非常關心的大事，在購房時需要簽訂購房合同，簽訂時購房者需要仔細閱讀購房合同，尤其是關于違約情況的處理措施，一旦發生開發商違約情況的，可以按照合同款的最高百分之三十進行賠償，但是如果購房者違約，開發商也是有權收取相應的違約金的。
合同違約金最高限額
合同違約金一般是多少？是否有上限？
勞動合同違約金的上限是多少
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