在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人房屋抵押借款合同需要注意什么？
一、個人房屋抵押借款合同需要注意什么？
(一)貸款種類和用途
貸款的種類為房產抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自有房產，不得挪作他用。
(二)貸款的金額和利率
貸款金額大多數只能為購房款或修建住房額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。
(三)貸款的期限和還款方式
貸款的期限一般不得超過十年。
還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。
月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。當事人在借款合同中可以自由協商，約定還款方式。
(四)合同的變更和解除
借款合同如果需要變更和解除，必須經過借貸雙方協商同意，在雙方達成協議之前，原借款合同繼續有效。
二、抵押借款合同糾紛 約定管轄有用嗎？
合同中可以約定與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄。
中華人民共和國民事訴訟法
第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
聽證程序中的法定事項包括哪些
2020-12-23被人騙婚可以撤銷婚姻嗎
2021-03-03商標法對商標注冊的審查和核準的規定
2021-01-29拆遷公司收入怎么計算營業稅
2020-11-11五保戶的監護人是誰
2021-03-09什么是探望權，探望權糾紛如何處理，怎么執行
2021-01-22婚前財產可以寫遺囑嗎
2021-02-02合同到期解除協議書還有效嗎
2021-02-19包工活屬于雇傭關系嗎
2020-12-14土地確權是否逐戶逐地塊丈量土地
2021-01-03農村土地承包合同和經營權證不一致如何解決
2020-12-08住房公積金提取前提需要哪些
2021-01-09保密義務不是競業限制單位,需不需額外付費
2020-12-05這種情況能否獲得人壽保險公司經濟補償
2021-02-02保險金賠付可否根據約定由第三人代為履行
2020-11-12保險報案理賠步驟有哪些
2021-02-21中華人民共和國社會保險法
2020-12-07固定資產火災保險事務處理規則
2021-01-01誰需要投保出口產品責任保險？
2020-12-06買保險關注5個關鍵節點
2020-11-26