一、怎樣認(rèn)定顯失公平的合同

合同不公平又稱“合同顯失公平”所謂顯失公平的合同，就是一方當(dāng)事人在緊迫或者缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下訂立的使當(dāng)事人之間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)嚴(yán)重不對(duì)等的合同。標(biāo)的物的價(jià)值和價(jià)款過(guò)于懸殊、責(zé)任承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)顯然不合理的合同，都可稱為顯失公平的合同。

我國(guó)的司法實(shí)踐一般認(rèn)為，顯失公平制度具有以下構(gòu)成要件：

(1) 客觀要件，即在客觀上當(dāng)事人之間的利益不平衡。根據(jù)顯失公平的合同，一方當(dāng)事人權(quán)承擔(dān)更多的義務(wù)而享受極少的權(quán)利或者在經(jīng)濟(jì)利益上遭受重大損失，而另一方則以較少的代價(jià)獲得了極大的利益。這種不平衡違反了民法通則的等價(jià)公平原則，也違反了當(dāng)事人的自主自愿。

(2) 主觀要件，即一方當(dāng)事人故意利用其優(yōu)勢(shì)或者另一方當(dāng)事人的草率、無(wú)經(jīng)驗(yàn)等訂立了合同。因此，在考察是否構(gòu)成顯失公平制度時(shí)，就必須把主觀要件和客觀要件結(jié)合起來(lái)考慮。

合同法規(guī)定，在訂立合同時(shí)顯示公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

二、合同顯失公平怎么辦

如果合同確實(shí)顯失公平，可以依據(jù)《合同法》以下條款行使撤銷權(quán)。

在可撤銷合同中，意思表示不真實(shí)的一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，如果對(duì)方對(duì)撤銷合同有異議，撤銷權(quán)人需請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，訴訟時(shí)只能以另一方當(dāng)事人為被告。在合同的保全中，因撤銷權(quán)的行使，使債務(wù)人與第三人的法律行為發(fā)生自始無(wú)效的效力，對(duì)第三人的影響頗大，為慎重起見(jiàn)，合同法特別規(guī)定撤銷權(quán)的行使應(yīng)由債權(quán)人以自己的名義并以訴訟形式進(jìn)行。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)第24、25條的規(guī)定，債權(quán)人依照合同法第74條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的只以債務(wù)人為被告，受益人或受讓人為訴訟第三人;兩個(gè)或兩個(gè)以上債權(quán)人以同一債務(wù)人為被告，就同一標(biāo)的提起訴訟的，可以合并審理。由此可見(jiàn)，債權(quán)人為數(shù)人時(shí)，各債權(quán)人可以單獨(dú)行使撤銷權(quán)，也可以共同行使。

雖然撤銷權(quán)人都必須在規(guī)定的期間內(nèi)行使撤銷權(quán)，但具體期限有所不同。在可撤銷合同中，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅;在合同保全中，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，但自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

總的來(lái)說(shuō)，并不存在絕對(duì)公平的合同。但就顯失公平合同而言，簽訂該合同對(duì)當(dāng)事人造成了嚴(yán)重的不公平，嚴(yán)重?fù)p害到了一方的利益。對(duì)于這類合同，法律中規(guī)定，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)撤銷或者變更。由此可見(jiàn)，對(duì)于顯失公平合同的處理，究竟是撤銷還是變更，這點(diǎn)當(dāng)事人可以作出選擇。

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