租地合同的訴訟時效是多久?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 220人看過

一、租地合同的訴訟時效是多久?

民事訴訟的時效,根據2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的除外。有幾種特殊情況的時效為1年。其中,房屋租賃中,承租人拒付,或者延付租金,出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1 年。所以,房屋租賃合同中,凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟,出租人一定要牢記其訴訟時效為1年,超過1年起訴的,法院若查明,此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張,那么,出租人就喪失了勝訴的權利。我國民法中規定的最長訴訟時效為20年,在這20年中,盡管出租人不知道自己的權利受到侵害,超過20年的,法院也以超過時效來處理。

當然,訴訟時效中還有中止和中斷的情況。《民法通則》第139條規定,在訴訟時效期的最后6個月內,因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的,為訴訟時效中止。從中止原因消除之日起,訴訟時效期間繼續計算。訴訟時效中止的法定事由如地震、臺風、水災、戰爭,以及權利人喪失行為能力等。

《民法通則》第144條規定:訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷,從中斷時起,訴訟時效期間重新計算,這就是訴訟時效的中斷。比如,承租人從1990年1月1日起就停付租金,直至1991年1月1日,出租人索要時,承租人答應立即交付租金。那么,1991年1月1日就是訴訟時效的中斷日期。

二、司法解釋

訴訟時效從這一天起重新開始計算。訴訟時效的中斷與中止不同,首先,發生的原因不同,中斷是由于當事人主觀上主張權利或承認義務而中斷,中止是由于發生了不依當事人意志為轉移的不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件而引起;其次,法律后果不同,中斷是原來已進行的時效均為無效,中止是在時效期限內把中止的時間扣除不計,待中止的事由消除后,連同已經進行的時效連續計算。比如,出租人得知承租人有違約行為,要向承租人提出解除合同的意見,或準備向法院起訴,但由于發生大地震,交通中斷,無法與承租人取得聯系,也無法向法院起訴,由此而耽擱的時間應從法律規定的訴訟時效期內扣除,待影響出租人主張權利的客觀原因消除,能夠行使權利時起,連同地震以前已過的時效一并計算。

當事人之間自行約定延長訴訟時效期間的,人民法院不應允許。因為,時效期間是帶有強制性的法律規定,不具有任意性,除法律有明確規定的由人民法院決定可以延長訴訟時效的以外,當事人任意約定的時效都不受法律保護。

租地合同的訴訟時效與一般的民事訴訟時效沒有什么區別,都是適用于民事訴訟法中規定的訴訟時效規定。如果出現租地合同方面的相關問題時,應當根據民事訴訟法中規定的相關條款進行明確的認定,可以依法向司法機關進行訴訟來保護自身合法的權益,具體情況應當據實而定。



欠條訴訟時效司法解釋

誹謗罪的訴訟時效是多久?

國家賠償的訴訟時效是多久

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李加燕

李加燕

執業證號:

13401201911081527

安徽威名律師事務所

簡介:

李加燕律師,畢業于安徽工業大學法學專業,現為安徽威名律師事務所專職律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

李加燕

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 在线免费不卡视频| 麻豆精品久久久久久久99蜜桃| 99re6精品| a级在线观看免费| 99在线免费观看| 91福利精品老师国产自产在线| jizzz护士| 99久久伊人精品综合观看| 99久久香蕉国产线看观香 | 久久天天躁狠狠躁夜夜avapp | 最近中文字幕高清免费大全8| 欧美不卡视频在线| 最好看的免费观看视频| 最近中文字幕2018| 日韩a在线观看| 无人高清影视在线观看视频| 成人精品一区二区不卡视频| 好色先生视频tv下载| 天天干天天拍天天操| 国产精彩视频在线观看免费蜜芽 | 99精品久久久久久久婷婷| 91精品手机国产免费| yy6080一级毛片高清| 香瓜七兄弟第二季| 精品小视频在线| 消息称老熟妇乱视频一区二区| 欧美日韩一区二区三| 日韩精品一区二区三区在线观看| 无码无套少妇毛多69XXX| 女人与公拘交酡过程高清视频| 国产高清在线不卡| 国产成人亚洲精品大帝| 国产aaa女人十八毛片| 人妻有码中文字幕| 亚洲av乱码一区二区三区香蕉 | 2018天天弄| 青春草国产成人精品久久| 男女一边摸一边做爽视频| 欧美xxxx做受欧美| 成人无号精品一区二区三区| 国产麻豆精品精东影业av网站|