一、商鋪合同到期告知書怎么寫?
租賃合同到期通知書 (格式)
致:
貴方與我司于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同》(以下簡稱《合同》)編號為 ,由貴方承租我司棟號為 棟廠房。《合同》租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。
根據《合同》約定“租賃期滿,乙方如需續租,須在租期屆滿三個月前向甲方提出書面申請,甲乙雙方另行簽訂租賃合同;乙方未在上述期限內向甲方提出書面續租申請,視為乙方放棄優先租賃權。”
截止到 年 月 日止,貴方一直未提交續租申請。 現我司通知如下:
《合同》將于 年 月 日到期,如貴司繼續租賃本廠房的,請在 年 月 日前正式通知我司并與我司商談續租事宜。逾期未告知,我司將按不續租處理。特此通知。
出租人:
年 月 日
二、房東在門面合同到期不續簽有補償嗎?
房屋租賃合同到期的,合同自動終止,承租人將租賃房屋恢復原狀并將房屋交還出租人。當然,如果出租人與承租人協商續訂租賃合同或者延續租賃期限的,按雙方約定處理。沒有續簽租賃合同的約定,而超過租賃期限后仍實際使用的,視為雙方同意按原合同約定的條件繼續履行,承租人應當按原合同約定的租金標準支付租金。
合同到期后,對于發生在合同訂立期間的約定的權利義務仍然有效,對未來的沒有約定的事項肯定無效。合同有效期,以及有效期終止的條件。 是否有自動續簽或者優先續簽的條款。 對于合同爭議如何解決的條款。 如果是合同即將到期,需要延長有效期,仍可能應用合同爭議解決條款。
三、商鋪合同到期出租方不續簽怎么辦?
1、如果合同沒有到期,出租房屋歸第三方所有,你們可以繼續依據這個合同繼續租賃,這是民法的買賣不破租賃原則;
2、如果合同已經到期,則雙方的合同權利義務已經履行完畢,房東可以不再續簽,并不用承擔你任何法律責任,如果房屋歸第三方,你們只有與第三方協商,讓他把房屋出租給你們繼續使用。
3、房屋租賃合同到期自動終止。如果還要續簽,需要雙方重新協商。如協商不一成,承租人應當搬離,并清理房屋,交還出租人。出租人有決定是否續簽與否的權利。承租人只能與其協商處理續簽事宜,無權強迫房東續簽。續簽應該與所有權人續簽,也就是說沒有過戶前應該與房東續簽,這樣不存在風險,因為即便之后發生了所有權變動,你依然可以繼續租賃,這就是“買賣不破租賃”原則,落實到具體法條就是《合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
商鋪合同到期告知書的格式和內容都非常的簡單,其實法律制度上也沒有多么嚴格的要求。房東可以按照自己的意愿,簡單的把合同到期后的處理事項告知租賃者即可。而且,房東就有權利決定在租賃合同到期后雙方是否要續簽,房東決定不續簽的,一般也并不需要對租客補償。
租的商鋪合同到期房東可以收回嗎?
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