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寧波
交了首付只拿到收據(jù)沒簽合同有效嗎
交了首付只拿到收據(jù)沒簽合同有沒有效
不靠譜，房子交了首付沒簽合同只拿了收據(jù)能退，必須簽合同辦理預(yù)告登記，建議簽署正規(guī)的商品房買賣合同。
相關(guān)法律知識
《中華人民共和國合同法》
第12條?合同內(nèi)容
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。?當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第13條?訂立合同方式
當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。
第94條?有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4、當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的;
5、法律規(guī)定的其他情形。
第166條?分批交付標(biāo)的物的合同解除
出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。?出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。?買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。
我們可以看出交了首付只拿到收據(jù)，沒有簽合同，如果對方并沒有任何其他企圖的話，那么也是有效的。但是可以說這種行為有著很大的風(fēng)險因為即使有了收據(jù)交了首付仍然是可以反悔的，并且不用支付違約金，如果確實有問題，建議及時聯(lián)系律師。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所，研究生學(xué)歷，有著豐富的辦案經(jīng)驗，經(jīng)辦過很多的民事糾紛，包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護(hù)領(lǐng)域，也取得了很多的取保候?qū)彛徯蹋镙p辯護(hù)等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎(chǔ)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗和法律實務(wù)經(jīng)驗，工作中有著高度的責(zé)任感，為客戶提供優(yōu)質(zhì)，高效的法律服務(wù)，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團(tuán)隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團(tuán)隊的任一個律師就相當(dāng)于擁有了本團(tuán)隊全部律師資源，可以得到所有團(tuán)隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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