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寧波
怎么辦理商品房預(yù)售許可證呢
你好，律師，我想咨詢一下商品房預(yù)售許可證該如何辦理
解答：
商品房預(yù)售許可證該如何辦理：
一、辦理程序：
1、行政審批中心房管局窗口收件
2、房管局辦公室簽署意見
3、物業(yè)管理辦公室審核物業(yè)管理材料
4、房產(chǎn)交易中心交易市場管理所審核材料，現(xiàn)場查看核實，簽署意見
5、房產(chǎn)交易中心主要領(lǐng)導(dǎo)簽署意見
6、房管局主要領(lǐng)導(dǎo)審批
7、作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》
二、所需材料
1、商品房預(yù)售許可申請書
2、《國有土地使用證》、《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》
3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書
4、按提供預(yù)(銷)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。
7、商品房預(yù)(銷)售方案。
8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
9、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。
10、建筑節(jié)能措施說明書。
11、商品房預(yù)測繪報告、規(guī)范的預(yù)售商品房樓盤表。
12、經(jīng)辦人身份證明，委托辦理預(yù)售申請的，還應(yīng)提交書面。
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簡介:
貴州遵賢律師事務(wù)所系省級注冊單位，李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會會員，中國民盟遵義市委機關(guān)支部盟員，香港中亞國際記者維權(quán)協(xié)會會員，A級法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作，百度網(wǎng)注冊專家律師接受辦理疑難復(fù)雜案件，擔(dān)任多家機關(guān)和企業(yè)法律顧問，區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會第六屆理事民事專業(yè)委員會副主任。本所專業(yè)辦理于刑事，人身侵權(quán)，交通事故，婚姻糾紛，醫(yī)療糾紛，經(jīng)濟合同糾紛...
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