在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何區分民間借貸和商品房買賣
如何區分民間借貸和商品房買賣
《民法典》于2021年1月1日生效，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
最高人民法院公報第231期刊載有典型案例，其中有一定的指導作用，其裁判思路應當值得參考，裁判的要點是：商品房買賣合同一方主張名為房屋買賣合同實為民間借貸的，在沒有充分證據證實當事人之間存在隱藏法律關系而且隱藏法律關系真實存在并對當事人產生約束力的情況下，不宜簡單僅以交易習慣為由否定房屋買賣法律關系而認定為借貸法律關系。
民間借貸當事人選擇的借貸方式。判斷當事人之間法律關系的性質，不能僅看合同的名稱、形式或者內容，更重要的是分析當事人之間法律關系的實質。如果《商品房買賣合同》中售房一方并未準備實際交付房屋，而購房一方亦不關心取得所購房屋產權。而且雙方當事人的關注點集中在《回購協議》及其相應的違約金上，則足以證明雙方之間真實的法律關系是民間借貸。
以上內容就是相關的回答，要區分民間借貸和商品房買賣的話，那么可以參照上文中的一些思考思路，這個一般不是按照交易習慣來進行確定的，要考慮在整個交易過程中，對方的關注點集中在什么地方，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合伙企業有限公司能改制嗎
2021-02-01非法行醫方面的法律規定有哪些
2021-01-29政府制定的律師服務收費如何確定
2020-11-25婚內協議離婚時為何不生效
2021-01-25如何理解婚前財產的自然增值
2021-01-26建筑施工專屬管轄包括哪些
2021-02-14汽車追尾事故如何處理
2020-12-26債權人違反擔保合同約定怎么處理
2020-11-12房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26學生在學校感染肺結核學校有責任嗎
2021-02-25房屋保全之后如何處理
2020-12-13高級管理人員怎么簽合同
2021-03-04勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19北京無犯罪記錄證明怎么開
2020-12-03勞務外包的好處有哪些
2021-01-06被員工申請勞動仲裁怎么辦
2020-12-11提前半個月辭職合法嗎
2021-03-10人壽保險怎么買,在購買中要注意哪些問題
2021-02-04就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17保險欺詐有哪些情形
2021-02-14