在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
常見的提前還貸方式有哪些，如何提前還貸更為劃算
常見的提前還貸方式
1.全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。
2.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息。
3.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。
4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節省利息較多。
5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，不過可以減少部分利息，但相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。
怎樣提前還貸更劃算?
1.商貸和公積金組成的組合貸款，先還“商貸”更劃算。公積金貸款含有政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸要低，此次加息幅度也比普通商貸小，因此購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，就會劃算一些。
2.純商貸，還款能力較強的購房者，可選擇等額本金還款的方式。等額本金還款是指每個月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少，所以還款額也會隨著時間的推移遞減。不過，等額本金還款的劣勢在于前期還款的壓力會比較大，所以對于高收入或者資金比較雄厚的購房者，可以選擇這種還款方式。
另外等額本金還款，前三分之一還款期最劃算，比如，你是三年前才買房，屬于還款前期，這個時候如果經濟情況允許，可以選擇等額本金。因為越往后，本金越少，利息越少，一旦還款期限超過了三分之一，也不太適合提前還貸了，因為此時償還的大部分都為本金。所以在還款期限的前三分之一的時間段內，等額本金還款最為劃算。
3.純商貸，有正常開支計劃的家庭，可選擇等額本息的還款方式。等額本息還款是指每月的還款數額一直，一部分拿去還利息，隨著時間的推移，還款中本金的部分會越來越高，利息的部分會越來越低。這種方式比較適合年輕人，或者如同公務員、老師這類收入穩定的人群。這有方式可以避免前期還款壓力太大，影響正常生活。
關于是否應該提前還貸，還是應當結合自身的情況作出選擇。保持理智和謹慎才是明智的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安警察能否與外國人結婚,其程序是怎樣的
2020-12-16職稱使用假學歷如何處罰
2020-11-15征地安置補償費的標準是什么
2020-11-09怎么可以讓另一方沒有探視權
2020-12-14去拘留所探視要帶什么手續拘留所
2020-12-08離婚案是簡易程序還是普通程序
2021-01-18ETC欠費超30日將上報個人征信嗎
2020-11-11事實勞動關系認定的法律規定
2021-01-02用人單位有權擅自變更勞動者工作崗位嗎
2021-03-09單位口頭通知調崗不降薪,勞動者是否可以去新崗位報到呢
2021-02-02上海隔離期間工資怎么算
2021-03-09小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01以房養老政策如何且行且完善
2020-11-21保險公司監督檢查的相關規定有哪些
2021-01-23人身保險合同效力的法理分析
2020-12-31人身意外保險理賠流程有哪些
2021-03-12未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28去交警隊處理事故要叫保險公司的人嗎
2021-02-15保險合同違約責任形式有哪些
2021-01-16購車投保遇免責條款保險公司未說明的免責條款是否有效
2021-01-20