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無權處分訂立的抵押合同如何處理
無權處分訂立的抵押合同如何處理
是否具有合同效力需要根據如下情況區別對待。
1，權利人不認可的，屬于無效合同，沒有合同效力。
2，屬于待定合同效力的情形，經權利人確認的屬于有效合同。《中華人民共和國合同法》第51條規定：“無權處分的人處分他人財產，經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的，合同有效。”
3，善意第三人在符合法定條件的情況下可以善意取得。具有合同效力，《中華人民共和國物權法》第一百零六條規定：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權:
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
“無處分權”是一個復雜集合，包括各種類型：一是非產權人又非被委托人;二是被委托人超越代理權限;三是主體不合格，例如未成年人;四是法律規定產權人不具有處分權，例如產權人對樹木文物等不一定有處分權;五是刑事犯罪，如銷贓，洗錢，轉移走私物品等;六是行政行為不當，如行政機關把扣押財轉讓給他人;七是共有人未經其他共有人同意，等等。
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