債權(quán)人放棄物的擔(dān)保擔(dān)保人是否要償還債務(wù)

被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外;提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

問(wèn)：徐某是我一個(gè)朋友。多年前，他因做生意向鄭某借了50萬(wàn)元，并以自己一套價(jià)值40萬(wàn)元的房子做抵押，鄭某表示不夠，徐某請(qǐng)求我做擔(dān)保人，三方簽訂了合同。現(xiàn)在徐某生意失敗，無(wú)法歸還欠款。鄭某認(rèn)為那套房子不容易出手，而我經(jīng)濟(jì)條件較好，就說(shuō)要放棄對(duì)徐某房屋的抵押權(quán)，要求作為擔(dān)保人的我償還所有欠款。請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦?

解答：這是關(guān)于被擔(dān)保的同一債權(quán)之上物的擔(dān)保與人的擔(dān)保的關(guān)系問(wèn)題。按照《物權(quán)法》《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外;提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

本案中，該50萬(wàn)元的債務(wù)既有債務(wù)人徐某自己的物的擔(dān)保，也有金先生的人的擔(dān)保。徐某不履行到期債務(wù)，鄭某應(yīng)當(dāng)優(yōu)先就債務(wù)人徐某的物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，但鄭某放棄了，那么金先生作為擔(dān)保人可以在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。徐某設(shè)定抵押的房屋價(jià)值40萬(wàn)元，因此金先生在這40萬(wàn)元的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，僅需要承擔(dān)10萬(wàn)元的擔(dān)保責(zé)任，并且金先生在承擔(dān)10萬(wàn)元的擔(dān)保責(zé)任后，對(duì)徐某享有10萬(wàn)元的追償權(quán)。