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買房違約法律怎么規(guī)定
買房違約法律怎么規(guī)定
買房違約怎么處理：你和房主之間是否已經(jīng)簽訂了具體的買賣合同或者是關(guān)于買賣房屋的協(xié)議，如有這些協(xié)議的話，而房主確實存在違約行為，你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果對方既不履行也不承擔(dān)責(zé)任，你可以向法院提起訴訟。
《合同法》第一百零七條 【實際違約】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。遇到買房違約，那肯定是根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)《合同法》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
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