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老公幫老婆簽認購書有沒有效
老公幫老婆簽認購書有沒有效
依據我國合同法的規定，認購書一般是由認購者本人購買的，如果老婆委托老公簽字的，或者經老婆追認后，老公簽訂認購協議書的行為是有效的。
《中華人民共和國合同法》
第九條?【訂立合同的能力】當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第四十八條?【無權代理人訂立的合同】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十九條?【表見代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
簽訂認購書后定金可以退嗎
現在，房子還沒現形就可以先預定了，一般開發商會先跟購房的簽好認購書，為了保障買房的人不會中途走人了，還會要求支付一定的定金作為約束。那么，確定了認購書加上支付好了的定金，其實就可以慢慢等交付房子，辦理不動產登記等等接著安心入住。但是，實際中，很多人簽好認購書后，發現了另外性價比更優的房子，或是因為開發商的原因不想繼續履行購房合同了，因為在其中還交了不少的訂金，因此，此時想要拿回定金實際上沒那么容易。
事實上，簽好認購書后又交上一定定金的，還是可以拿回定金的。但是，能不能拿得回來還需要看情況而定，實踐中是否退還定金的情形包括如下：
1、簽訂認購書后，雙方正常簽訂及履行購房合同后，那購房方是可以協商要求退還定金的。但通常情況下，定金都會折抵價款，也就是折抵房屋的借款。
2、簽訂認購書后，發現開發商預售時未取得商品房預售許可證或存在“一方二賣”等違法行為，購房者自然可以要求開發商退還定金甚至雙倍賠償定金。當然了，要遇到這種情況的，實際上就是雙方無法在繼續履行購房合同了，此時要求退回定金就沒有理由拒絕。
3、簽訂認購書后，要是購房者無正當理由單方違約，比如就是因為自己在之后看中了其他性價比更高的房子，所以想退的，但這時開發商有權不予退還定金。可是一旦購房者在購房中出現了不可歸責于雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，認購書一般是由認購者本人購買的，如果老婆委托老公簽字的，或者經老婆追認后，老公簽訂認購協議書的行為是有效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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