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寧波
中介賣房子怎么賺取房屋差價
中介賣房子怎么賺取房屋差價
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第十二條?【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
中介、買房和賣方，一起見面談價格，然后按成交價格收取中介費。當然也幫你辦理銀行貸款和過戶等一系列手續來賺取差價。
如何委托中介賣房
1、選擇中介
既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個什么樣的中介，將關系到你的房子之后會在多少時間內賣出，以多少錢的價格賣出等等。因此，你必須選擇一個正規且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進行。
2、上門看房
讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。
3、訂立委托合同
準備好與房屋相關的文件交給中介公司進行核查，并且與中介公司商談房屋價格、中介費用、出售底價等具體細節。商議妥當之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。
委托中介賣房流程
4、看房
如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著購房者去實地看房，這時你就需要中介看房，這樣的話不僅可以表現出想要與對方進行交易的誠意，也可以增加購房者對你的信任感。
5、簽訂買賣合同
如果購房者愿意購買你的房屋，便會與中介進行進一步的商談，比如房屋價格、支付方式等。中介與購房者談妥了價格之后便會制定出買賣合同，你需要當面與購房者簽訂房屋買賣合同。
6、支付房款
簽訂完房屋買賣合同之后，購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購房者會支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。
7、辦理過戶
房款支付完畢之后，你需要持房屋權證書、身份證、戶口薄等相關資料，與購房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續，并繳納相應的稅費。
8、交接房屋
等到過戶手續辦理完畢之后，你需要結清水、電、物業等費用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續，然后將房屋鑰匙交給購房者即可。
以上就是相關的內容介紹，大家就要知道是怎么回事。現在有很多買賣房屋的時候都會找中介，所以現在市面上中介是非常的多，而且也出現了一些比較黑心的中介，所以大家在找中介公司的時候，一定要慎重，千萬不能馬虎。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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