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寧波
將名字借給他人買房有風(fēng)險嗎
將名字借給他人買房有風(fēng)險嗎
有的。將名字出借他人同樣要承擔(dān)一定風(fēng)險。允許他人用自己名義購房或按揭貸款，不但在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門有了房產(chǎn)記錄，在金融機構(gòu)也會有按揭貸款的征信記錄，即便日后將房屋過戶給出資人，但這些記錄不會消除，并會成為日后審核各種資格的依據(jù)，那么今后自己買房時將無法享受首套房貸款優(yōu)惠或受限于其他“限購”政策。更嚴(yán)重的是，名義方還易受對方牽連，造成經(jīng)濟和名譽損失。如貸款未按期歸還很有可能影響到個人的信用問題。一旦房產(chǎn)稅開始征收，還會影響到房產(chǎn)稅的繳納。
根據(jù)我國《房地產(chǎn)登記制度》規(guī)定，房產(chǎn)應(yīng)由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》，房屋產(chǎn)權(quán)登記是誰的名字就是誰的房產(chǎn)，而個人私下簽訂的關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的約定協(xié)議，不可以對抗登記的房產(chǎn)所有權(quán)證書。簡單而言，借名買房，不管誰出的錢，如果該房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)歸屬方面的糾紛，那么以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)。
其實，“借名買房”現(xiàn)象一直都存在，尤其是在國家調(diào)控政策對二套房或多套房限制條款的接連出臺后，此類情況增加不少。
綜合上述，小編整理有關(guān)將名字借給他人買房的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，借名購房時，一般雙方當(dāng)事人都會簽訂協(xié)議，將借名事實表達清楚，但還是會因為無法預(yù)料之后可能出現(xiàn)的種種風(fēng)險而發(fā)生糾紛。當(dāng)事人可以咨詢專業(yè)律師，謹(jǐn)慎借名買房，避免不必要的糾紛。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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