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個(gè)人貸款消費(fèi)會(huì)對(duì)買房有影響嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 709人看過

個(gè)人貸款消費(fèi)會(huì)對(duì)買房有影響嗎

不會(huì)。申請(qǐng)條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

如果申請(qǐng)貸款，又想申請(qǐng)房貸可以參考以下：

1、是否有一定比例的首付款

貸款買房的借款人需要根據(jù)銀行要求(首套房首付至少三成;二套房首付至少六成，某些地區(qū)地區(qū)要求七成)準(zhǔn)備好首付款，若首付不達(dá)標(biāo)，則無法獲貸。

2、是否有按時(shí)足額還款的能力

銀行審批貸款時(shí)，會(huì)著重查看借款人的還款能力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款人的月還款額不能超過家庭月收入的50%。

3、信用記錄是否良好

想要成功獲得房貸，借款人需要有良好的信用記錄。不過，也不是說有逾期記錄就無法獲貸了，但你至少得滿足這一要求：近兩年內(nèi)，累計(jì)逾期次數(shù)不能超過六次或連續(xù)逾期不能超過90天，因此，在日常生活中，維護(hù)良好的信用記錄還是非常有必要的。

因此，綜上所述，只要借款人有足夠的還款能力，申請(qǐng)信用貸款后，還是可以申請(qǐng)貸款買房的，只是有必要提前做好還款計(jì)劃，這樣可以避免出現(xiàn)逾期。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，個(gè)人貸款不會(huì)對(duì)買房有影響，買房大部分人都是使用的按揭，如果本人的還款能力是足夠的，那么是完全不會(huì)受到任何影響的，還需要看個(gè)人的信用問題。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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