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寧波
成都商品房需要多長時間
一、成都首套商品房辦理房產證需要多長時間
1、全款買成都首套房，無貸款：兩邊告竣協議，房東收下下家的定金開始盤算：兩邊約定一個條約簽署日期;一樣通常條約簽署后的三個事情日內，下家將首付款付出給房東;并約定一個房產進生意業務核心的時間，生意業務核心確當天，下家付出原房東除尾款以外全部的房款，20個工作日后，領取新的房產證。
2、全款買成都首套房，房東有貸款：兩邊告竣協議，房東收下下家的定金開始盤算：房東、下家和中介公司三方見證還清房東未付清的銀行貸款，7個事情日后，銀行貸款審結竣事，兩邊約定一個房產進生意業務核心的時間，生意業務核心確當天，下家付出原房東除尾款以外全部的房款，20個工作日后，領取新的房產證。
3、貸款買成都首套房：起首對下家的貸款額度、資信舉行考核;考核無誤后，兩邊告竣交易協議。通常條約簽署后的三個事情日內，下家將首付款付出給房東;下家和貸款公司或銀行簽署貸款協議;7個事情日貸款考核竣事后，兩邊約定一個房產進交易核心的時間，進交易核心20個工作日后，領取新的房產證。
成都首套房辦理房產證需要什么手續
1、成都首套房辦理房產證流程：房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
2、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
3、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅等。
是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
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