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寧波
賣房無產權，買房人是否可以要求中介連帶賠償
賣房無產權，買房人可以要求中介連帶賠償嗎?
律師解答：
中介公司在提供房屋中介服務的過程中，應對賣房人的產權資格進行謹慎審核，確認無誤后才能進行合法的買賣交易。如果房屋中介因未嚴格審查房屋產權情況而造成失誤，或在明知賣房人無產權資格的情況下，故意隱瞞買房人仍將房屋進行買賣，給買房人造成損失的，買房人除可向賣房人主張賠償以外，還可要求房屋中介承擔相應的民事賠償責任。
根據《房地產經紀管理辦法》第二十一條的規定，房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項：(一)是否與委托房屋有利害關系;(二)應當由委托人協助的事宜、提供的資料;(三)委托房屋的市場參考價格；(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險(五)房屋交易涉及的稅費;(六)經紀服務的內容及完成標準;(七)經紀服務收費標準和支付時間;(八)其他需要告知的事項。房地產經紀機構根據交易當事人需要提供房地產經紀服務以外的其他服務的，應當事先經當事人書面同意并告知服務內容及收費標準。書面告知材料應當經委托人簽名(蓋章)確認。
《合同法》第四百二十五條，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
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