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寧波
購房者在買房過程中要防范哪些陷阱
1、虛報價格
對于房源價格參差不齊的問題，建議購房者理性判斷自己可以接受的價格，然后和房主見面雙方談判，對于網絡上房源帖子的價格，以及二手房中介經紀人給出的報價，作為一個參考值即可。
2、中介費貓膩
關于中介費的問題，根據記者調查了解，目前中介公司給出的中介費率幾乎都在1%——1.5%，中介費率其實都有可談空間，建議購房者多方打探，然后根據自己所買的房屋價格來權衡。
3、設局“逼定”
針對看房過程中經常會出現的一些中介為了完成簽約使用的小伎倆，購房者更是要保持一顆平常心，最好不要表現得過于喜好某套房源。跟平時買其他東西一樣，過于喜愛往往被銷售者利用，從而欺瞞一些信息。
4、房款風險
在購房款支付問題上，房款一般分為三部分，定金、首付款、尾款。首付款的支付時間雙方一定要協商一致，一般是在網上簽約之前交付，而尾款的部分更需注意，如若是貸款購房，除去貸款金額剩余的部分房款，應該進行資金監管，不可直接交付給賣方，以免發生風險，因不做資金監管而發生的房錢兩失的案件也不在少數。
業主拋開中介
“私下成交”要擔責
除了不良中介二手交易中玩各種招數外，記者采訪中發現也有少數業主的不規范行為造成了二手房的亂象。有業主通過中介進行二手房買賣，利用該中介公司提供的信息、機會等條件達成成交意向后，跳過中介直接成交，以規避中介費，卻因此引發官司支付中介公司違約金的現象。
對此，石市住房局相關人士也提醒消費者，在和中介簽訂的相關協議或者居間合同中如果約定了禁止“跳單”的條款內容，那就不要再進行私下交易。建議通過中介公司購房時，購房者應事先對需簽字的文件內容進行全面審核，在獲悉相關房源信息后，不應為逃避中介服務費而與業主進行私下交易。若認為中介服務費過高，可與中介公司或經紀人進行協商。
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