在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
還沒有交房的期房該如何去購買
沒交房的期房要怎么買
步驟一：支付房款或與征得開發(fā)商同意
如果房款已經(jīng)支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，讓他與新的房屋所有人溝通相關(guān)事宜即可。
但如果房款沒有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因?yàn)殚_發(fā)商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先與開放商溝通，征得企業(yè)同意以后才可以進(jìn)行買賣。
步驟二：買賣雙方簽訂書面合同
所購的的房屋可以進(jìn)行買賣以后，雙方就各項(xiàng)事宜洽談好以后，就可以簽訂一份書面合同，將房屋的預(yù)售對象轉(zhuǎn)讓過來，一般需要等待半個月左右就可以轉(zhuǎn)過來了。
步驟三：辦理戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)
只要期房的戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理下來，被轉(zhuǎn)讓的人就可以享有原轉(zhuǎn)讓人購買房屋時所擁有的一切權(quán)利。就是以前的一切購買行為以及權(quán)利都轉(zhuǎn)到了受讓方身上，不改變原有的一切約定。只是戶主變動了一下，其他的沒有變化。
步驟四：協(xié)商價(jià)格
期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)位不受法律的約束，所以價(jià)位是不受限制的自由定價(jià)，轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人可以自己協(xié)商價(jià)位，然后就已定下的價(jià)位簽訂買賣合同。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王濤，江西井岡律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，有著深厚的法學(xué)功底和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來，堅(jiān)持以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)理念，堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，全心全意為委托人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
詐騙立案了可以銷案嗎
2021-02-27出國簽證辦理手續(xù)有哪些
2021-02-27反擔(dān)保抵押物能否辦理注銷手續(xù)
2021-01-24職業(yè)病可以自己去鑒定嗎
2021-03-13農(nóng)村土地承包合同和經(jīng)營權(quán)證不一致如何解決
2020-12-08房產(chǎn)評估基本的流程
2020-12-22服務(wù)期與勞動合同期限沖突問題
2021-02-08勞動關(guān)系勞務(wù)關(guān)系賠償區(qū)別
2021-02-10部門取消可否成為企業(yè)單方調(diào)崗的合法理由
2020-12-09如何合法辭退員工
2020-11-08辭退后有工資嗎
2021-01-08訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)的意義及完善建議
2020-11-22海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)免責(zé)條款效力爭議案
2021-03-14人身意外保險(xiǎn)理賠流程有哪些
2021-03-12交通事故受害方保險(xiǎn)理賠流程
2020-12-28打瞌睡保險(xiǎn)公司賠償嗎
2021-03-19無證駕駛撞死人無力賠償告保險(xiǎn)公司可以嗎
2021-02-13保險(xiǎn)公司能否因肇事逃逸免責(zé)
2021-01-06繳納保險(xiǎn)費(fèi)有什么作用
2021-02-02偽造 涂改有關(guān)證明騙取保險(xiǎn)金案
2021-03-11