對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

北京買房條件外地人在北京買房條件

簡言之，通知規(guī)定了在北京可以購買1套住房的條件和不能在北京購房的情況。

什么條件可以在北京買1套房?

1.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭)

2.非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個(gè)條件：

(1)持有本市有效暫住證

(2)在本市沒擁有住房

(3)連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

什么條件在北京不能買房了?

1.已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

2.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

3.無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭

所以外地人在北京買房條件和資格是：

(1)持有本市有效暫住證

(2)在本市沒擁有住房

(3)連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

且以上3個(gè)條件要全部滿足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅選擇任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。

外地人在北京買房條件資格——連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅

其中第3條“連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。如：2014年提出的購房申請，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個(gè)人所得稅(全年納稅記錄累計(jì)不為0)。

外地人在北京買房條件資格——連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)

社保是從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月往前推算60個(gè)月。從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效。

北京買房條件因戶籍不同有所不同。對(duì)于本市戶籍家庭，已擁有1套住房可再買1套;對(duì)于外地人需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明，其中對(duì)于“連續(xù)”的判定是，社保按月、個(gè)稅按年。