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寧波
租房合同丟了還是否有效
一、租房合同丟了還是否有效？
有效。當租賃合同丟失后，如果有收據可以說明租金的，則可以證明租賃關系。因此租房關系仍然合法有效，但建議補簽合同。可以根據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
二、租房合同丟了怎么辦？
1、如果是在中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。
承租人完全可以依法繼續履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。
2、如果是通過房東進行的租房，租房子的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。
如果承租的合同已經到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了：如果是在承租的租期內，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能證明租賃關系存在的強證明。但其它比如押金、收條、證人證言，也能形成證據鏈證明租賃關系的存在。
租房合同是有效證明出租人與承租人之間存在租賃關系的憑證，從這個角度來看，自然應當妥善保管租房合同。而一般簽訂的租房合同至少都是一式兩份，在一方不慎弄丟的情況下，可以與對方進行協商，復印對方的租房合同。但是，并不會因為丟失了租房合同，就否認彼此的租賃關系。
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