商品房買賣合同買受人逾期付款的違約責(zé)任的：

逾期不超過180日，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之0.1的違約金，合同繼續(xù)履行，2.逾期超過180日后，買受人有權(quán)解除合同，解除合同的，出賣人自解除合同通知到達(dá)起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的0.001%向買受人支付違約金，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之0.1（該比率應(yīng)不小于1項中的比率）的違約金。另有合同關(guān)于買受人逾期付款的違約責(zé)任規(guī)定逾期超出七日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累及應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金，買受人繼續(xù)履行合同的，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

租房合同違約責(zé)任有哪些

１、租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時候會因為房東有事，而導(dǎo)致不能履行合同的，這時候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在租房子的過程中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

２、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過程中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的，租客與房東協(xié)商一致，按照協(xié)商的結(jié)果來執(zhí)行。

３、要做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

租房違約金怎么計算

１、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

２、租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定違約金進(jìn)行處理。違約金的計算依據(jù)是合同總價。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

３、根據(jù)我們租房違約金相關(guān)的《合同法》的規(guī)定，租房違約是應(yīng)當(dāng)支付對方一定數(shù)額的違約金的，據(jù)了解，目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20％的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定來進(jìn)行違約金的賠償。

以上就是小編給大家介紹的有關(guān)商品房買賣合同買受人逾期付款的違約責(zé)任的填寫的方法的介紹了。其實(shí)現(xiàn)如今的房價那么高，很多人也許會為了房子做一輩子的“房奴”，租房住又有何不可呢，大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢哦。