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寧波
疫情期間房租到期無法退房怎么辦？
一、疫情期間房租到期無法退房怎么辦?
可以與房東協商延期退房，出租人、承租人、租賃中介企業因受疫情影響，確實不能繼續履行合同的，要及時通知對方，以減輕可能造成的損失，并在合理期限內提供相關證明材料。
租賃中介企業應本著平等自愿和誠實信用原則，與出租人協商疫情防控期間租金減免、延緩支付、延長空置期等問題，盡最大努力爭取出租人理解，避免單方面拒付租金。租賃當事人應提前就續租租金調整等問題進行溝通，避免因個別短期續租業務調高租金，引發誤讀和炒作。
二、相關法律和政策規定
《中華人民共和國典》（自2021年1月1日起實施）第一百八十條規定：“因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任，法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。”
《中華人民共和國民法典》第五百九十條 ，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。
《最高人民法院關于適用合同法>若干問題的解釋(二)》第二十六條規定：“合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，以減輕可能給對方造成的損失。繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件實際情況確定是否變更或解除。”
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