在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間房屋租金減免嗎？
一、疫情期間房屋租金減免嗎?
屬于不可抗力才可以減免處理，《民法典（自2021年1月1日施行）》關于不可抗力的規定，即：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。本次疫情爆發本身難以為當事人合理預見及避免，但并非針對所有案件都可以構成不可抗力，在當事人雙方因難以克服疫情對租賃合同履行造成障礙時，應當認定構成法律意義上的不可抗力事件。針對承租人能否主張租金減免，應當在具體個案中分析疫情是否構成不可抗力以及繼續支付租金是否對承租人明顯不公平等多角度綜合判斷。
二、有關政策規定
根據《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》要求：對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。對在疫情期間減免入駐中小微企業廠房租金的省級小型微型企業創業創新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助。
有關疫情期間的租金減免問題，屬于勞動合同法中規定的不可抗力因素導致的問題，相關情況的認定需要由承租人向出租人進行合法的申請，并結合實際的租金支付問題來進行處理，否則是需要追究相關人員的違約責任的。
傳播虛假疫情消息構成造謠罪嗎
疫情期間醫生因公被傳染算工傷嗎
疫情期間酒店是否可以免費退嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政復議后撤銷能否加重處罰
2021-01-06選擇擔保公司的擔保方式是否弱于抵質押
2020-12-14新三板定增對象
2020-12-16監護人無法履行職責由誰來照顧
2020-12-01中止探望權如何行使
2020-12-06房產訴訟期間可否居住
2021-02-11拆遷的房子法院可以強制拍賣嗎
2021-02-08什么情形下接受勞務方可以向第三人追償
2021-03-05遭遇家暴應當如何保護自己
2020-12-15撤銷權的訴訟時效
2021-03-22經驗介紹：紐約人壽的壽險分銷與專業代理
2020-12-17保險合同給人下“套”
2020-11-11快速理賠保險定損的原則是什么
2020-12-28意外傷害保險理賠程序是什么
2020-12-04保險公司拒賠理由莫名其妙 無法代位追償
2020-12-27車險購買有哪些誤區
2021-02-05出口產品責任保險賠償案例
2020-11-21土地承包經營權證應該找什么部門辦證及內容
2020-11-23土地承包經營權抵押什么意思
2021-02-21土地承包經營權的規定是怎樣的
2021-02-15