在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間房東不減租可以起訴嗎？
一、 疫情期間房東不減租可以起訴嗎?
是否起訴應當視是否屬于不可抗因素導致的，部分房東免除了疫情期間租客的房租，其法律依據在于租客因疫情造成的不可抗力，而確實無法使用，假定房東沒有與該租客簽訂租賃合同的話，疫情期間其房屋也是無法租賃出去并獲得租金的。因此無論是租客請求減租，還是房東主動免除部分租金，都是有法律原則的依據的。
目前各地政府都出臺了一些文件，呼吁房東給租客減免房租，減輕租客壓力，給小微企業減少壓力。又如前文已述，房東本身如果堅持不給租客減租的話，那么租客也是很難維權的，即便成功也要耗費極大精力，所以肯因為疫情而給租客減免租金的房東，積極響應了國家政策，都是主動地承擔社會責任的好人、老實人，法律是不允許老實人吃虧的。
二、因疫情要求銀行免除部分房貸無法律依據，但可延長還款期限
要求銀行免除部分房屋貸款，這個是沒有法律原理依據的。與前述租賃關系不同，借貸合同中，銀行對貸款者的債權是不因疫情等不可抗力而受影響的，但房東可以主張因疫情造成不可抗力，導致自己驟減等因素，請求銀行延長還款期限，由銀行讓步并放棄部分期限利益給貸款者。據不完全統計，已經有中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行等14家銀行出臺了相應的公告，其公告內容大同小異，主要是針對一些包括信用卡還款在內的還貸模式進行調整，如貸款者卻因疫情導致經濟困難、確診患者及家屬透支信用卡等情況，進行了寬限規定，大家可以針對自己貸款的銀行，咨詢銀行了解自己可以享受的還貸優惠事項。
根據目前的疫情防控形勢，由于地方政府也對人員的出入情況進行了限制，造成了一定的經濟損失，所以是需要按照法律上規定的程序來進行申請減租的，但必須符合當地政府的相關政策規定，如果存在違約的情況是需要追責的。
疫情期間酒店是否可以免費退嗎？
搶奪用于防控疫情的物資怎么量刑
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權變更提交資料后能否撤銷
2021-02-18收購空殼公司要負法律責任嗎
2021-01-12解約定金必須注明嗎
2021-01-31為干涉婚姻自由拘禁他人怎么定罪
2020-12-12訴請解除合同可以撤回嗎
2021-01-22交通事故訴訟時效起算時間
2021-01-11關于建筑糾紛工程量鑒定的規定
2020-11-14土地確權后還能建房嗎
2020-12-17可以構成保險人解除保險合同的條件是什么
2021-01-18再保險公司有什么樣的問題
2021-03-18駕駛員下車修理受傷仲裁委裁決保險不賠
2020-11-19明知患病仍承保 保險公司被判賠
2021-03-14投保人的概念是什么
2020-11-15什么是保全
2021-03-03保險公司正式申請設立的程序是如何的
2021-01-16保險公司是否有追償的權利
2021-03-17交警隊和保險公司對事故認定不一樣怎么辦
2021-03-09保險代理人該怎么應對保險糾紛
2021-02-20土地轉包期內乙方死亡繼承人可以繼承嗎
2021-03-15女方未婚戶口未遷拆遷可賠償嗎
2020-11-20