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寧波
房屋出租備案登記需要網簽嗎
一、房屋出租備案登記需要網簽嗎?
1、房屋出租備案登記需要網簽，經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過房產經紀機構和企業辦理網簽手續。自行成交的，租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心辦理網簽手續。
2、辦理材料：房屋產權證原件及復印件一份，產權證上所有產權人身份證原件復印件各一份，所有承租人的身份證原件復印件各一份。
3、辦理材料說明：申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料：《住房租賃合同網簽申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件，收取復印件);住房權屬證明(核對原件，收取復印件)。
4、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網簽業務”。在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網簽業務回執》完成網簽。
二、網簽的范圍有哪些?
出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
如果說當地根本就沒有出臺房屋租賃合同備案登記的政策，這種時候也不存在著所謂的網簽了，當然現在還有絕大多數的人租房子都根本不和房東簽合同，這樣一來的話就會給雙方當事人之間埋下很多的隱患，像隨意漲房租、隨意損壞房子都源于沒有合同。
網簽購房合同可以退嗎？
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
網簽后買方可以違約嗎
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