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西安按揭買房流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 129人看過

西安按揭買房流程：

1、貸款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供有關資料。資料包括:居民的身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或者償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料中必須有原件及復印件3份。

2、貸款銀行對借款人提交的符合規定要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估并在規定的工作日內向貸款申請人作出答復(各行答復的工作日數稍有差別)。

3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據貸款的擔保方式,同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。

4、訂借款合同后,根據國家的法律法規及銀行的有關規定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。

5、雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的75%,貸款期限最長不超過30年。

6、行審批后,發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款,購房協議生效,借款人開始按期還本付息。

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