在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面出租方違約怎么辦？
一、店面出租方違約怎么辦？
1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。
2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。
3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。
《合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
綜上所述，店面出租方違約的由房東承擔違約責任，造成的損失應該由房東來支付，實際會按照合同約定的違約金來進行賠償，如果雙方協商不成的，可以通過起訴，由法院來判定對違約造成的損失賠償。
租房未到期 提前收房，房東需要承擔違約責任嗎？
租房未到期房東毀約違約金是多少？
出租人什么情況下享有解除權
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故鑒定要求具備哪些條件呢
2020-11-10船舶碰撞損害賠償如何計算
2020-12-10出國簽證辦理流程
2020-12-17房屋強制執行公證效力是什么
2021-01-29現役軍人是否可以隨便選擇戀愛對象
2020-12-12填寫支票的注意事項有哪些
2021-01-11施工過程中受傷的哪里的法院有管轄權呢？
2020-12-19土地抵押的期房能備案嗎
2020-12-16辦理房產證有時間期限嗎
2021-02-25擔保提存的給付條件
2021-02-02倉單交付的后果是什么
2020-12-09婚前房產婚后更名屬于個人嗎
2020-11-18勞動爭議調解仲裁法全文
2020-11-17離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22進出口貨運保險投保的基本內容
2020-11-15人身保險的投保人需要擔負什么義務
2021-02-07保險人過錯導致合同無效應當承擔賠償責任
2021-03-25索賠發生糾紛能否單獨將保險公司列為被告？
2020-12-31暴雨致機動車發動機損壞保險公司能否拒賠
2021-03-23保險公司如何認定死亡
2021-03-22