在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
綠化率怎么算呢
綠化率如何計算
綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積
綠化率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地(道路紅線內的綠地)，不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物(構筑物)所占面積、運動場地等等。
綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。
在小區規劃設計中，計算綠化率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化率有時能做到60%以上。在開發商銷售樓盤的時候，當然喜歡引用綠化率的概念。在開發商銷售樓盤的時候，開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念，甚至是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實這是不準確、不規范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑警隊查指紋需要多少天
2021-02-10擾亂公共秩序罪的判處標準是怎樣的
2020-12-16談共享單車押金難退:初步的監管辦法內容有哪些
2021-03-25什么是合同解除權
2021-01-13合同格式條款的優點是什么
2020-12-28房屋作為遺產如何分割
2020-11-24不服仲裁裁決當事人是否可以到法院申請撤銷
2020-12-05緊急拘留是什么意思
2021-01-04男性可以申請人身保護令嗎
2021-01-16如何避免醫療糾紛的發生
2020-12-10店主不履行合同該怎么辦
2020-11-21眾籌房和集資房有什么區別
2021-02-10經濟賠償金如何支付?
2021-02-10用人單位能否在服務期內扣押員工證件
2020-12-23上海隔離期間工資怎么算
2021-03-09怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08保險公司的押金怎么退
2020-11-07謊稱發生保險事故保險人會退保險費嗎
2020-11-30報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05自殺是否可以得到保險賠償
2020-12-21