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寧波
租房終止合同怎么寫(xiě)
關(guān)于制定2019年房屋租賃終止協(xié)議：
一、在本合同有效期內(nèi)，如果雙方在約定的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，可以提前解除合同。
二、如果不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋停止使用，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在修理期間，乙方放棄租金和物業(yè)管理費(fèi)，并繼續(xù)計(jì)算租賃房屋恢復(fù)后的租金和物業(yè)管理費(fèi)，并相應(yīng)延長(zhǎng)本合同的有效性。
三、如果甲方不可預(yù)見(jiàn)的市政規(guī)劃，征地和其他事件導(dǎo)致租賃房屋出租，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知后立即通知乙方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租金天數(shù)立即結(jié)算租金和其他費(fèi)用，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。
在下面的情形中，甲方可以解除本合同，并要求乙方賠償損失：
1、乙方支付本合同規(guī)定的兩個(gè)月以上的租金和其他費(fèi)用或者人民幣的;
2、乙方不得擅自變更租賃物業(yè)的租賃用途;
3、乙方全部或部分任意轉(zhuǎn)租租賃房屋;
4、乙方擅自裝修、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu);
5、乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益。
甲方解除合同時(shí)，應(yīng)該以書(shū)面形式通知乙方，當(dāng)乙方收到書(shū)面文件時(shí)合同立即失效，乙方應(yīng)及時(shí)遷出并歸還租賃房屋，乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金不予退還。甲方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失;甲方可以選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償所遭受的損失。
在下面情形中，乙方可以提前終止合同，并要求甲方賠償乙方的實(shí)際損失：
1、甲方違反合同中的規(guī)定條款，并且沒(méi)有及時(shí)補(bǔ)救的，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重?fù)p害乙方的合同權(quán)益。
2、乙方在上述情況下提前終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。乙方搬離房屋并支付相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方的余款。乙方也可以選擇不解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償乙方實(shí)際遭受的損失。
租房合同沒(méi)到期退房是否屬于違約？
轉(zhuǎn)租房子房東有權(quán)利收回嗎？
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