土地租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有什么?

簽訂土地租賃合同應(yīng)該注意：

基本的：

主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。

租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。

土地信息，列明租賃土地的名稱(chēng)、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。

其他：

1.土地承包合同的內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。

2.土地出租如果是租地開(kāi)廠，首先看土地的性質(zhì)是荒地還是良田保護(hù)地，良田保護(hù)地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權(quán)證，地是誰(shuí)的，最好有當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出面幫你接洽，畢竟是集體你還能有點(diǎn)保障，雖然可能得多花錢(qián)。

3.

(1)需要附加不可抗拒力，比如地震、火災(zāi)的責(zé)任歸屬，原則上由出租人重建。

(2)如雖經(jīng)出租人同意，但對(duì)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有約定的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸承租人。對(duì)改建、擴(kuò)建地上建筑物或其他附屬物應(yīng)該有使用權(quán) 。

(3)不得在期間內(nèi)出租其它人。如違約而支付的損失。

(4)雙方應(yīng)協(xié)定發(fā)生糾紛訴訟處理的地點(diǎn)、中間人等。

(5)如果合同中止合有沒(méi)有承擔(dān)的后果等。

土地租賃合同是什么

土地租賃合同就像是房屋出租合同一樣，是一份關(guān)于財(cái)產(chǎn)的出租，土地租賃合同也就是關(guān)于土地的出租合同，土地租憑是指某一土地的所有者吧自己土地讓給別人使用，而別人向其支付一定的租金，租憑日期滿(mǎn)了過(guò)后歸還給土地所有者的一份合同或者說(shuō)一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，那么土地租憑合同的期限最長(zhǎng)是多久了?這個(gè)在國(guó)家法律中是有名聞規(guī)定的。

土地租賃合同期限

在土地租賃合同期限方面我們國(guó)家是有名聞規(guī)定不能超過(guò)多少年限的，而超過(guò)部分將視為無(wú)效。但是可以在期滿(mǎn)過(guò)后在此租讓土地。而我國(guó)合同法規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效，但是這中規(guī)定在現(xiàn)實(shí)生活中遭到了很多人的吐槽，認(rèn)為是不恰當(dāng)?shù)?。因?yàn)槎昕赡芴塘艘恍?。所以受剛才我們說(shuō)到的土地出租一百年那是不合法的。

綜上所述，在進(jìn)行土地租賃的時(shí)候，一定要先與對(duì)方協(xié)商相關(guān)的條例，對(duì)土地的價(jià)格、土地的租賃時(shí)間等等相關(guān)的問(wèn)題作出明確的規(guī)定，同時(shí)，應(yīng)該讓相關(guān)的人員對(duì)此進(jìn)行公證。在進(jìn)行土地租賃的時(shí)候，一定要先確定自己的土地是不是可以進(jìn)行租賃，不要違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。

農(nóng)村集體土地租賃合同如何寫(xiě)？

土地租賃合同最長(zhǎng)年限是多久

土地租賃合同范本