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門市房屋租賃合同范本與住宅有區別嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 629人看過

我們在日常生活中，可能會碰到出租自己的閑置房產或者租賃相關的房產自己居住或者經營。我們在租賃的過程中，為了保障自己的合法權益，對相關的條款進行約定，我們會簽訂一些租房的合同。門市房屋租賃合同范本與住宅有區別嗎，對一些條款是否需要特別的注明，今天小編帶大家學習一下。

一、門面房的定義

1、就是位于道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用于商業用途的房屋。

2、路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經常說道的門面房的意思：臨街底層房間。當然，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。

二、門市房屋租賃合同范本與住宅有區別

房屋租賃合同范本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。
簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。
簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。
? ???? 三、門市房屋租賃合同范本注意事項
? ???? 承租方
? ? ?? 1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
? ? ?? 2、審核出租人的《房屋租賃證》;
? ???? 3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
? ???? 4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
? ???? 5、付款方式。

出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; ?2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

我們在日常不管是簽訂租房協議還是其他的協議，我們都要對相關的條文進行細細的琢磨，因為這會涉及到后期履約過程中自己的合法權益。門市房屋租賃合同范本與住宅有區別，門面房可能會涉及到轉讓費等相關的費用，其他的條款都是自擬的，具體咨詢專業的律師。

怎么可以解除房屋租賃合同？

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承租人能否以“買賣不破租賃”為由要求繼續承租

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