在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同到期不續簽能繼續租嗎？
大家在租房時候，都需要與承租人簽署租房合同，規定雙方的權利和義務。租房合同對于租房期限也有明確的規定。那么，租房合同到期不續簽能繼續租嗎?今天律霸小編為大家收集了相關的資料，為您具體解答這一問題，歡迎閱讀!
一、房屋租賃合同期滿后沒有續簽，但繼續使用怎么算
我國《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。根據該法第二百三十二條規定，不定期租賃中，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。
合同為有期限的民事法律關系，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當事人的行為表明其租賃關系繼續存在。
在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，并且仍然繼續收取租金的，就表明雙方租賃關系繼續存續。但由于此時的租賃期限無法固定，故法律規定當事人可以隨時解除合同。
你先前訂立的租賃合同的租賃期限至2007年12月31日屆滿后，你繼續使用房屋并支付租金，出租方未持異議，應視為雙方以實際行為表明租賃關系繼續存在，屬于默示更新的情形。依照《合同法》規定，你們簽訂的原租賃合同繼續有效。
但是，由于你們對租賃期限沒有另行約定，雙方形成的是不定期租賃的法律關系，當事人均可以隨時解除合同。只要出租方依照誠實信用原則，在合理的期限之前通知你，就有權利解除合同。
如果租房合同到期，作為租客如果合同到期，可以選擇繼續與房東續簽租房合同，如果房東同意則租房行為可以繼續，如果房東由于某些原因拒絕續租，那么租客需要及時搬走。
租房子要交哪些稅,比例是什么?
租房未到期違約金怎么計算？
租房合同丟了怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司任意解散包括哪些方面
2021-03-24專利復審決定有哪些結果
2021-03-13宅基地侵權糾紛答辯狀如何寫
2020-11-14提出離婚賠償的條件有什么
2020-11-26債權保全措施有哪些
2021-02-26將工程勞務分包給個人是否合法
2020-11-15拖欠農民工工資被警察帶走怎么處理
2021-01-16房屋火災意外險多少錢
2021-01-24離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22駕車撞人逃逸保險公司是否需要賠
2020-11-16離婚后保單應怎樣分割
2021-02-20保險公司不可以解散嗎
2021-02-18保險公司是否應該賠償車輛停運損失
2020-12-02保險合同暫時中止會失效嗎
2021-03-04保險公估機構監管規定有什么
2021-01-06土地出讓和土地轉讓的區別是什么
2020-12-17征收集體所有土地房屋拆遷委托書樣本
2021-03-08老婆家拆遷戶口遷過去還能遷回來嗎
2021-01-11現在拆遷怎么補償
2020-12-02學校拆遷補償方案
2021-03-10