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寧波
房屋租賃合同備案委托書怎么寫？
如果個人租用商鋪用來做生意，那么其需要帶著租房合同等相關資料到房地產交易中心辦理房屋租賃合同備案。本人無法親自辦理的，可以寫一份房屋租賃合同備案委托書，委托他人代為辦理，那么房屋租賃合同備案委托書應該怎么寫？辦理房屋租賃合同備案流程是什么？下面就讓律霸小編來回答下這些問題。
一、房屋租賃合同備案委托書怎么寫？
房屋租賃合同備案委托書
茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：XXX（身份證號：XXX）
XXXX年XX月XX日
二、房屋租賃合同必須要備案嗎?
對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。
三、房屋租賃合同如何辦理登記備案手續?
房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
1、出租人應提交的材料：
（1）房地產權證或者規定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
（2）出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
2、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;
上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。
凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。
由此可見，辦理房屋租賃合同備案并不是非本人不可，在特殊情況下，當事人可以通過房屋租賃合同備案委托書的形式交給他人辦理。但是這里需要注意的是，委托給他人辦理需要寫明委托權限，并且囑咐他人帶齊相關資料，按照規定流程進行辦理。更多相關知識您可以咨詢律霸哈爾濱律師！
房屋租賃合同為什么要備案
房屋租賃辦理登記備案怎么辦理
房屋租賃合同備案的程序有哪些?
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