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在簽訂房屋租賃合同時，經常會遇到這種情況，房屋租賃合同中，承租方的簽名往往是中介的姓名或是房東親戚的名字或者是二房東的名字。這時很多人就會想了，這樣的房屋租賃合同有效嗎?這次小編就給大家講一下，房屋租賃合同必須要有房東簽字嗎?

一、房屋租賃合同

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。

房屋租賃合同房東簽字了，那合同自然生效。

二、房屋租賃合同必須要有房東簽字嗎

1、簽字人經過房東授權，那么默認合同有效，合同受法律保護。

合同(Contract)，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

2、簽字人未經房東授權，那么屬于效力待定合同，沒有發生法律效力。

根據《合同法》第四十八條的規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。如果是房屋租賃者將房屋轉租與你，也應該取得房東的同意，否則沒有法律效力。

《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

在租房時，大家可以要求房東提供身份證復印件和房產證明，來確保房屋租賃合同的有效性和合法性?？傊?，房屋租賃合同應該由房屋的所有權人簽字或得到所有權人的授權，房屋租賃合同才會發生法律效力，否則合同無效。以上就是小編“對房屋租賃合同必須要有房東簽字嗎?”的解答。

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