租房未到期想退租怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 85人看過

熱門城市:通遼律師? 鐵東區(qū)律師? 青山區(qū)律師? 豐南區(qū)律師? 梨樹縣律師? 石拐區(qū)律師? 常德律師? 麗水律師? 昆都侖區(qū)律師

當(dāng)事人在租房的時候往往會與房東約定一個具體的租賃期限,通常在租賃期限內(nèi),房東不能肆意收回房屋,而房客也是不能退房的。那要是租房未到期想退租的話,此時該怎么辦呢?律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。

租房未到期想退租怎么辦

1、如果合同中規(guī)定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租,應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長,法律上沒有規(guī)定,要根據(jù)具體情況和合同的約定來定,通常是一個月。

2、對于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問題,保證金就是為了保證承租人履行合同,所以,承租人違反合同提前退租,出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金,但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。

3、承租人提前退租,首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議,然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時候進(jìn)行了房屋租賃登記備案,那么退房的時候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議,并做好檢查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同,就應(yīng)通知對方。自通知到達(dá)之時起,租賃合同解除。出租人如果有異議,可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案,還應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。

解除租賃合同后,合同雙方的權(quán)利義務(wù)即終止,出租人應(yīng)退回承租人交付的租金,但可以從中扣除居住期間的租金。同時,雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。如果出租人根本違反了合同,承租人就可以解除合同,追究出租人的責(zé)任。但承租人必須通知出租人并辦理相關(guān)的手續(xù),解除合同才有效。

根據(jù)上文的介紹,我們知道要是房客在租房未到期想退租的話,就會對房東構(gòu)成違約,此時房東可以要求房客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,然后就可以終止租賃關(guān)系。要是你在這方面遇到了什么問題的話,可以委托我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助你。


租房沒到期轉(zhuǎn)租出去合法嗎

租房沒到期被房主轉(zhuǎn)租了怎么辦

房屋轉(zhuǎn)租有哪些后果,轉(zhuǎn)租房屋有什么后果?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
熊微

熊微

執(zhí)業(yè)證號:

13501201710149620

福建知茂律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

熊微

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 真实男女动态无遮挡图| 五月综合色婷婷在线观看| 6080午夜一级毛片免费看 | 中文字幕日韩理论在线| 美国bbbbbbbbb免费毛片| 女欢女爱第一季| 国产aⅴ无码专区亚洲av麻豆| 久久嫩草影院免费看夜色| 色噜噜狠狠色综合欧洲| 好吊日免费视频| 吃奶摸下激烈视频无遮挡| jizz免费在线观看| 欧美怡红院免费全部视频| 国产精品欧美成人| 久久夜色精品国产噜噜| 麻豆一卡2卡三卡4卡网站在线| 我×鞠婧祎的时候让你在| 亚洲综合精品第一页| 黄在线观看www免费看| 无主之花2025韩语中字| 四虎影视成人精品| 999在线视频精品免费播放观看| 最近国语视频在线观看免费播放| 国产一区二区三区小向美奈子 | 色吊丝永久在线观看最新免费| 日产国产欧美视频一区精品| 免费精品国产日韩热久久| 57pao国产成永久免费视频 | 国产真实伦在线观看| 中文字幕精品在线视频| 澳门开奖结果2023开奖记录今晚直播视频 | 国产成人综合久久精品红| 中文字幕精品一区二区三区视频| 特级毛片www| 国产成a人亚洲精v品无码| 一二三四日本视频中文| 欧美人与zoxxxx另类| 台湾佬中文娱乐在线| 16女性下面无遮挡免费| 最近中国日本免费观看| 国产午夜电影在线观看不卡|