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寧波
住房合同丟了怎么辦，如何處理住房合同丟失的情況
住房合同是現實生活中使用頻率最高的合同之一，由此可見住房合同的重要性，因此對于住房合同一定要妥善保管，但是實際上總有人馬馬虎虎容易弄丟這些重要的文件。那么住房合同丟了怎么辦呢？律霸小編在下文告訴大家怎么處理住房合同丟了的情況，一起來了解一下吧。
一、期房住房合同丟失怎么辦
購買了期房的并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。根據《城市房地產開發管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續”。
二、現房住房合同丟失怎么辦
如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
三、不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
1、向開發商說明情況，與開發商協商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。
2、倘若不幸與無信譽可言的開發商遭遇，可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來說，開發商出具的應該是正式發票，財務有底可查，很難做假，所以發票一般來講不用擔心。
當然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份?使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。
小編在上文已經為您詳細的介紹了住房合同丟了怎么辦的相關知識，分為三種情況進行分析。住房合同是一個重要的文件，小編建議您最好多復印幾份以備使用，除非是必須使用元件的情況下都使用復印件，如果您的住房合同出了任何的問題，可以來電咨詢律霸的在線律師，我們的律師將會及時為您處理。
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