一、租房到期后收房注意事項(xiàng)

1、 房屋是否完好;是否進(jìn)行了需要拆除的裝修或裝飾;是否被非法轉(zhuǎn)租;室內(nèi)設(shè)施是否完好無(wú)缺;水電等費(fèi)用是否結(jié)清;是否已進(jìn)行過(guò)保潔;與物業(yè)、鄰居是否有沒(méi)解決的問(wèn)題。

2、如果發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有所損壞，應(yīng)與房客協(xié)商賠償事宜，但要注意甄別正常損耗和非正常損失，視情況不同，提出合理的賠償要求。

3、還有個(gè)一般不會(huì)注意的，檢查床板，把墊子掀起來(lái)，看床撐和床板有無(wú)損壞。最主要是看你合同怎么簽，押金怎么收。如果收了五千押金，基本上東西沒(méi)壞的話(huà)，不需要扣什么錢(qián)。比如燈泡少兩個(gè)這類(lèi)的我都不扣錢(qián)。

4、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

二、租房到期怎么處理

(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶(hù)若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿(mǎn)而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。

(三)續(xù)租。

《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿(mǎn)后，如果租戶(hù)繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。

租賃合同比房屋買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)的次數(shù)多，發(fā)生糾紛的概率也就高很多，所以，簽訂租賃合同和收房都要注意一些細(xì)節(jié)，權(quán)利被侵犯一定要及時(shí)運(yùn)用法律武器維護(hù)。所以，小編建議去律霸網(wǎng)站委托專(zhuān)業(yè)律師，很有幫助的。

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