中介公司現(xiàn)在出現(xiàn)在各行各業(yè)，買賣房，出國留學(xué)等等都涉及到中介。中介能迅速整合信息，為消費(fèi)者提供符合他們期望的商品源，從而節(jié)省了消費(fèi)者的時(shí)間，特別是在租房這個(gè)行業(yè)。但在與一些租房中介簽訂合同時(shí)，也需要注意一些事項(xiàng)，避免上當(dāng)受騙。那么，跟中介簽合同要注意哪些問題?與租房中介簽合同應(yīng)注意哪些事情?律霸為您解答。

簽訂租房中介合同需要注意事項(xiàng)

1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機(jī)構(gòu)，那么最好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。

2、你應(yīng)要求見房東，中介公司不安排的，你可要求中介公司提供房東的身份證明，房屋建設(shè)審批證明，房東委托中介公司的委托書。原則上要看原件，務(wù)必留存復(fù)印件，并要求中介公司在復(fù)印件中加蓋公章或經(jīng)辦人簽字。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。 其次，你要審核房東是否有出租權(quán)。包括該房屋是否還有其他共有人(如房東的配偶等)，其他共有人是否同意出租等。如很難審核，可在與中介公司訂立的合同中約定，中介公司承擔(dān)此義務(wù)。

3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點(diǎn)房屋內(nèi)的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點(diǎn)屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。

4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項(xiàng)以及約定是否明確。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;房屋用途;房屋交付日期;租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;房屋使用要求和維修責(zé)任;房屋返還時(shí)的狀態(tài);轉(zhuǎn)租的約定;變更和解除合同的條件;違約責(zé)任;爭(zhēng)議的解決方式;租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

5、可要求在與中介公司訂立的合同中約定，“如因不可歸責(zé)于乙方(承租人)的原因，導(dǎo)致該合同不能完全履行的，甲方(出租人)應(yīng)承擔(dān)雙倍返還押金的違約責(zé)任并賠償乙方另行租房的損失。”同時(shí)，你還要在合同中明確:“甲方對(duì)房屋中的設(shè)施及物品承擔(dān)維修責(zé)任。”(《合同法》第220條規(guī)定，維修義務(wù)可通過約定由承租人承擔(dān))

?本文介紹了在租房過程中與中介簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意的一些事項(xiàng)。為了發(fā)生不必要的糾紛，在簽合同前就應(yīng)該對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說明，交接清楚房源。在遇到糾紛時(shí)，應(yīng)向?qū)I(yè)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。律霸為您提供相關(guān)的專業(yè)法律咨詢。

處理房產(chǎn)中介糾紛

租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

租房要選房屋中介嗎