在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
已抵押房屋能出租嗎
抵押，是指債務人或者第三人不轉移某些財產的占有，將該財產作為債權的擔保。那么已抵押房屋能出租嗎？請閱讀下面的內容了解。
已抵押房屋能出租嗎？已抵押房屋是可以出租的。
押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人決主文中需要確認合同解除的，應當注意合同解除之日為通知送達之日。
經審查認為一方當事人無解除權的，則通知到達對方時并不能產生合同解除的效力，合同應當繼續履行。合同繼續履行并不排除雙方當事人可以在訴訟過程中就解除合同達成一致。
【適用法律】
1、《中華人民共和國物權法》
第一百九十條 訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
2、《最高院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛的司法解釋》
第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
以上是由律霸小編為您整理的有關已抵押房屋能否出租的內容，希望對您有所幫助。如果您仍然有疑問，可以咨詢專業律師，為您作更進一步的解答。
如何辦理房屋抵押登記? ?
房屋抵押貸款流程是怎樣的 ?
房屋抵押有什么權利義務
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國有公司出資成立的公司是什么性質
2021-03-24私自接自來水如何處罰
2020-11-25撫養費不給會判刑嗎
2021-02-09買賣合同是否可以對抗贈與合同
2021-03-06贍養費如何計算
2021-02-02申請工傷賠償,公司不配合怎么辦
2021-01-16吵架聊天記錄可以做離婚的證據嗎
2020-12-16冒用他人名義簽訂合同，是否構成合同詐騙罪
2021-02-24婚前房產已贈與并過戶還能反悔嗎
2020-12-26公司倒閉勞務外包工有賠償嗎
2021-02-08在何種情況下不得使用訴訟方式請求支付保險金
2021-01-12意外險多少錢一年
2021-01-31國際貨物運輸保險的兩大基本原則
2021-03-19保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12意外傷害保險理賠需要多久
2021-02-22保單受益人變更有講究
2021-03-17租的車出的單方事故保險不賠怎么辦
2020-11-23對保險代理人的含義有什么規定
2021-03-13保障房土地出讓金要怎么交
2021-01-29拆遷補償獎勵是怎么回事是不是越高越好
2020-12-07